Vente maison 461 035 €

187 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Treillières (44119)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1976, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 187 m² de surface habitable et ses 276 m² de surface au sol. Cette propriété, située sur un terrain de 5570 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et nature. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous offre 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour de 49 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec un balcon de 80 m² et une terrasse de 60 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin de 500 m², soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La maison dispose également de 2 places de stationnement intérieures et 10 places de stationnement extérieures, garantissant un confort optimal pour tous vos déplacements. L'isolation en laine de verre et brique intérieure assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la toiture en ardoise, en bon état, garantit une protection optimale. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. La maison dispose également d'une cave de 20 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense et est prête à accueillir vos idées de décoration et de rénovation. Imaginez-vous vivre dans cette propriété, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est une invitation à la détente et à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison ancienne, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, un supermarché à 5 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture, un parc et jardin à 10 min en voiture et un restaurant à 15 min à pied.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Christophe MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39013789 00060
RCP 278362186Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	163 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2021.

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