Vente maison 500 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Trélissac (24750)

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2 674 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Immobilière de l'Isle

06 44 14 77 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes de Périgueux et au bord de la voie verte, sur la commune de Trélissac, une Maison de Charme avec de très belles prestations, dans un quartier résidentiel au calme et idéalement située pour une famille. Un grand confort intérieur et extérieur, et toutes les commodités, écoles et transports à proximité.
Cette demeure vous offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse arrière avec sa piscine et son pool house. Une cuisine moderne et grande pour les repas de famille. Buanderie et cellier complète ce premier niveau. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain complète (baignoire balnéo et douche italienne) et un bureau. Accès à une terrasse dominant la piscine.
Une cour avant sécurisée et protégée permet de rentrer des véhicules. Présence d'un puits enterrée avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin. Un local à vélo, une cave enterrée et une petite dépendance composée de 2 pièces et une salle d'eau, avec climatisation. Un jardin arrière paysagé offrant un espace de détente sans vis-à-vis, avec la piscine chauffée et son option nage à contre-courant.
Une très belle maison en excellent état, avec un DPE de qualité (B), chauffage PAC avec plancher rayonnant, et des diagnostics aux normes. Une très belle opportunité à saisir !
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : J5BOB-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXVU0GT

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

187 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 717 m²	Piscine
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1970	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 095 € / an

Maximum : 1 481 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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