Vente maison 760 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

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4 064 €/m²
Exclusivité

Aurélie SERRES - iad

43 avis

06 11 39 32 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurélie SERRES (06 11 39 32 54) vous propose : QUARTIER DES JUSTICES- Découvrez cette magnifique maison nichée dans un paisible secteur pavillonnaire à proximité du bois.
Cette élégante demeure de 187m2 environ, érigée sur un terrain de 400m2 environ, est le refuge idéal pour une vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui dessert une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon de 30m2 environ s'ouvrant sur un balcon, des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, un lumineux dégagement avec placards vous mènera à trois chambres, offrant des espaces intimes de 9m2 environ pour la première et de généreux volumes 14m2 environ pour les autres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol abrite un double garage, une cave, une chambre additionnelle de 19m2 environ, une salle de douche avec WC et une buanderie, offrant ainsi un espace de vie polyvalent.
Les caractéristiques de cette maison :
La toiture a été entièrement refaite en 2015, et les combles viennent tout juste d'être réisolés, assurant une isolation optimale.
De plus, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets thermiques motorisés Somfy, installés en 2015.
L'isolation extérieure a été renouvelée en 2017, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle.
Quant à l'électricité, elle a été complètement rénovée en 2015.
En 2023, le changement de système de chauffage, passant de la cuve à pompe à chaleur, réduit ainsi l'empreinte environnementale tout en économisant sur les coûts énergétiques.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Pour de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me joindre par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES EI (ID 44084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 1596800 - Réf Superimmo : ANVXWMYI5

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 4 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1967
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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AURÉLIE SERRES - IAD

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