Vente maison 164 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villars-les-Bois (17770)

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877 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Géraldine PIERRON - Capifrance

17 avis

06 19 60 88 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison charentaise de caractère, réhabilitée en préservant son charme authentique.
Offrant 187 m² habitables, elle s’étend sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et de l’espace.
Bien que la maison, avec de grands volumes lumineux et un agencement pratique, ait déjà bénéficié d'une belle réhabilitation, quelques finitions et aménagements sont encore nécessaires pour personnaliser certaines pièces selon vos envies.
Terrain : Plus de 3 000 m², arboré d'un bel espace boisé qui apporte ombre et intimité, idéal pour créer un havre de paix.
Terrasses : Plusieurs espaces extérieurs aménagés pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Dépendances :
Garage indépendant de 125 m² : Parfait pour un atelier, du stockage ou garer plusieurs véhicules.
Chais et dépendance de 11 m² : À utiliser selon vos besoins : rangements, cave à vin, espace de bricolage…
Fosse septique conforme aux normes actuelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878949)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340930772165 - Réf Superimmo : ANVXX1FCY

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 877 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 014 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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GÉRALDINE PIERRON - CAPIFRANCE

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