Vente maison 850 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villaz (74370)

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4 545 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

Olivier Deronzier - efficity

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Description

MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC UN STUDIO INDEPENDANT - 187 M² - VILLAZ - AU CALME - JARDIN ET VUE MONTAGNE
Il était une fois, dans le paisible village de Villaz, une maison où chaque espace racontait une histoire de confort et de sérénité. Parmi les trésors de cette demeure de 187 m², un studio indépendant se distinguait particulièrement.
Avec ses 40 m², ce studio offrait une autonomie précieuse. Doté de son propre accès, il pouvait devenir un refuge pour un proche, un espace de travail paisible, ou même une source de revenu supplémentaire. Sa disposition soignée et son exposition lumineuse en faisaient un lieu accueillant, prêt à être habité ou loué selon vos besoins.
Cette maison, construite en 2007, avec son jardin de 1200 m² et ses six places de stationnement, n'attendait plus qu'une chose : vous offrir un cadre de vie unique, où le studio indépendant serait la cerise sur le gâteau, ajoutant une flexibilité incomparable à un bien déjà exceptionnel. Serez-vous celui ou celle qui saisira cette opportunité ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164555 - Réf Superimmo : ANVXWO6BY

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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OLIVIER DERONZIER - EFFICITY