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Vente maison 398 000 €
187 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villelongue-de-la-Salanque (66410)

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  • 2 128 €/m²
  • 1 balcon
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Stéphanie MACHADO - Meilleur Conseil Immo

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Description

Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison individuelle située à Villelongue-de-la-Salanque, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Construite en 2009, cette demeure de 187 m² habitable sur un terrain de 590 m², se distingue par son charme authentique et son confort moderne. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et son double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. Le jardin de 400 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur, parfait pour des journées estivales inoubliables. Le sous-sol, une rareté dans la région, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs. L'isolation en laine soufflée et la toiture en bon état garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Villelongue-de-la-Salanque est une commune dynamique, offrant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Une crèche et une maternelle sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'une école élémentaire et un collège sont à 10 minutes de marche ou de voiture. Deux médecins généralistes sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Éligible à la fibre optique, cette maison vous permet de rester connecté au monde moderne tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, charme et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1516.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Stéphanie MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM4256-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWZLZR
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

187 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²Piscine
Orientation : Sud3 Garages
1 balconAnnée de construction : 2009
Chauffage: au solClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 516 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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