Vente maison 389 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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2 080 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

THOMAS AUDY - Open Immobilier

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Description

Thomas Audy Open Immobillier
Vous propose cette Villa T6 de 187 m2 de surface totale avec piscine et garage indépendant sur une parcelle de 3092 m2.
Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel sur les coteaux Villeneuvois à moins de 5 minutes du centre ville et de toutes ses commodités.
La maison se compose d'un salon/séjour traversant avec cheminée/insert, d'une cuisine récente équipée, d'un cellier/buanderie, d'une véranda attenante à la cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, d'une salle de bains avec double vasques, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un bureau en mezzanine et d'un wc.
Côté Nord et Est, la maison bénéficie également de 2 vérandas, une au niveau de l'entrée principale et l'autre étant une pièce polyvalente.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 6 x 3,5 m, d'une agréable terrasse couverte avec son barbecue maçonné donnant sur un parc clos et joliment arboré.
Un garage de 20 m2, un abri voiture de 15 m2 et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Les prestations :Construction traditionnelle de qualité (1981), chauffage gainable pompe à chaleur (réversible), insert bois, double vitrage avec volets aluminium isolants et moustiquaires, alarme, store électrique en toile côté Sud, portail électrique, assainissement individuel aux normes,allée en pavés granite, bus scolaire...
BIEN DE QUALITE, UNE VISITE S'IMPOSE !!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 37_TA-5676 - Réf Superimmo : ANVXWQQTD

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=60

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 092 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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