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Vente maison 439 000 €
187 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Wambrechies (59118)

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  • 2 348 €/m²
  • 1 Garage
Maes Immobilier

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Description

WAMBRECHIES - Idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus et axes routiers, votre agence MAES IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cette superbe bâtisse de famille datant de 1929, d'environ 187 m2 habitables / 270 m2 au sol, construite en bel-étage, disposant d'un grand garage et d'un parking privatif, puis d'un beau jardin arboré.
Vous apprécierez ses volumes et son cachet de l'ancien préservé : au premier, la belle entrée en marbre avec escalier d'époque, vous mène à un salon - séjour lumineux d'environ 47 m2, doté d'une cheminée. Parquet ancien, hauteur sous plafond, carrelage et portes d'époque. Grande cuisine équipée très fonctionnelle, petit jardin d'hiver donnant accès à la spacieuse terrasse, où vous profiterez d'un agréable jardin clos avec arbres fruitiers.
Aux étages, chacun pourra disposer de son espace, parents comme enfants : les larges paliers desservent 5 belles chambres (comprises entre 9 et 17,5 m2, placards type dressing) et un bureau, une grande salle de bain et une salle de douche, puis une vaste salle de jeux d'environ 32 m2 + combles idéal pour stockage. Chaque étage de la maison dispose d'un WC.
Maison aux nombreux atouts : le rez-de-chaussée se compose d'un garage d'environ 31 m2 avec accès au jardin, d'un cellier et d'un atelier, puis d'un second bureau. Stationnement devant la maison.
Cette bâtisse des années 30, chaleureuse et bien entretenue, est un vrai coup de coeur : venez vite la visiter !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 29 - Réf Superimmo : ANVXX9WKU
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

187 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1929
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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