NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

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Description

À 5/10 mn du centre ville d Agen, vous succomberez facilement au charme de cette grande maison située sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et délicieusement arborée.
Dès son entrée, vous pouvez profiter de beaux volumes.
Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur une véranda récente pour profiter de la vue sur le parc.
L espace salon dispose d une cheminée insert et la salle à manger est spacieuse avec mezzanine.
La cuisine équipée donne également sur la terrasse.
Au Rez de chaussée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, wc indépendants.
À l étage, deux chambres dont une avec salle de bains, grande mezzanine pouvant servir d espace de jeu ou bureau. Wc indépendants.
Double garage, cellier.
Double vitrage, chauffage au gaz.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 230831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 230831 - Réf Superimmo : ANVXVJLYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 500 m²Piscine
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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