Vente maison 74 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Aouze (88170)

*EXCLUSIVITE chez Optimhome*
Situé sur la commune de AOUZE, je vous propose à la vente cette maison de 184 m2 habitable à conforter
Aouze est un village rural d’un peu moins de 200 habitants, situé à 10 mn de Châtenois où vous trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi qu’une entrée sur l’autoroute A31 Nancy Dijon.
Neufchâteau → 20 mn / Nancy → 1h
Cette maison de 184 m2, sur 3 niveaux, se compose :
Au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains/toilettes,
Une pièce annexe attenante (env 22 m3) se trouve également au rdc ; exploitée jusqu’alors en local commercial, elle pourra être réutilisée de la sorte ou aménagée en pièce de vie.
Au 1er étage : 5 chambres, 1 salle d’eau/toilettes
Au 2d étage : 2 chambres, grenier
Attenant à la partie habitation, se trouvent un garage avec bucher et buanderie d’une superficie totale d’environ 43 m2
Fenêtres double vitrage
Chauffage climatiseur réversible + poêle à bois
La toiture est en bonne état
Isolation correcte (DPE : D)
Terrain de 1280 m2
Des travaux de second œuvre seront à prévoir
N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix : 90 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/11/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie COQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 024 707 Greffe de EPINAL) 06 66 66 29 76 (réf. 556256 )

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Prix de vente : 74 000 €	Prix au m² : 394 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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SYLVIE COQ - OPTIMHOME

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