Vente maison 500 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arsac (33460)

Venez découvrir cette grande maison familiale de plain-pied rénovée avec goût proche du centre ville d'Arsac comprenant : un grand séjour avec une cheminée, une cuisine équipée, un cellier (dans lequel a été installé en 2019 un ballon thermodynamique de 270L, un adoucisseur d'eau et également une pompe à chaleur réversible) , 4 chambres et un garage attenant communiquant avec la maison. Une grande véranda chauffée d'environ 78 m² donnant sur le jardin. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en octobre 2019 permettant une consommation électrique réduite. L'isolation a été refaite en Juillet 2021. Vous trouverez également une dépendance en fond de parcelle (la grange n'est pas transformable en habitation et aucun travaux ne sera autorisé (zone naturelle). Une grande partie du terrain est encore constructible et piscinable. Le tout sur un terrain d'environ 4436 m² . Fort potentiel pour cette propriété ! Faites vite ! DPE : Cat.B. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 3.09% (soit 485 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 3.09 % honoraires de négociation TTC.

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Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²
Taxe foncière : 1 126 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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IMMOSOLUTIONS - AGENCE DE BLANQUEFORT

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