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Vente maison 241 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Aulnay (17470)

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  • 1 282 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
Aurélie TRANQUARD - Capifrance

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

30 avis
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Description

A 4km d'Aulnay de Saintonge, sur la commune de Saint Georges de Longuepierre, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre de 188m², prête à accueillir votre famille.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible, sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
4 chambres et 1 bureau : La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou comme espace dédié aux loisirs (ou prévoir une salle d'eau à l'étage.
Pièce de vie avec mezzanine : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une mezzanine ouverte, vous offre un espace chaleureux et convivial pour vos moments en famille.
Cuisine spacieuse de 59m² : La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est le cœur de cette maison, idéale pour les amateurs de cuisine ou pour recevoir.
Aucun travaux à prévoir : Toiture en parfait état et assainissement individuel aux normes, cette maison vous permet d’emménager sans tracas.
Parcelle close : La propriété est située sur une parcelle entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité.
Abri de jardin et possibilité de construction : Bien que la maison ne dispose pas de garage, un abri de jardin est présent et il est possible de construire un garage selon vos besoins.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie bâtisse !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876441)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 340934941485 - Réf Superimmo : ANVXWUUUE
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 995 m²
2 niveauxChauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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