Vente maison 319 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Autun (71400)

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1 697 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet LE CREUSOT

63 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à AUTUN (71400). Avec une superficie généreuse de 188 m² habitables (234m² en surface de référence), de beaux parquets en chêne et carreaux de ciment anciens qui lui confèrent un charme fou, cette propriété dispose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. C'est une très belle maison sur sous-sol, composé d'une cave, une chaufferie, une pièce à usage d'atelier, et une cuisine d'été avec accès extérieur. Le rez-de-chaussée offre un entrée desservant un bureau, un salon, un WC, un autre salon (pouvant faire office de chambre) une cuisine avec accès sur une terrasse. Au 1er étage se trouve un palier qui distribue 4 belles chambres et une salle de bains, un WC, et une pièce d'eau avec douche. Au 2e étage, un palier dessert une chambre, un bureau et un grenier. La toiture en ardoise a été entièrement refaite récemment. Chauffage central gaz avec chaudière récente. Le terrain est entièrement clos et arboré. Un carport vient s'ajouter, pouvant recevoir un véhicule. Idéalement située en centre ville, vous serez à seulement 500m de la gare d'Autun, facilitant vos déplacements. Les commerces sont à proximité immédiate, et les écoles , collèges et lycées sont accessibles en seulement 2 minutes. Pour les trajets en voiture, l'autoroute se trouve à 50 km, et la voie express à 20 km. Le quartier offre également de nombreux points d'intérêt tels que des parcs, des boulangeries, des pharmacies et plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, proposé par l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT, possède toutes les qualités d'un bien de prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située à AUTUN. Virginie MANIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Publiée le 08/04/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 1456 - Réf Superimmo : ANVXY9MZU

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²
Taxe foncière : 3 252 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://le-creusot.guy-hoquet.com/media/216727/1/0/1/honoraires+2024.pdf

188 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 630 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 890 € / an

Maximum : 9 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 917549305 - N° de carte professionnelle : CPI-7101 2022 000 000 011

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