Vente maison 319 300 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Badonviller (54540)

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1 698 €/m²
1 Garage

Jimmy MOUGENOT - 3%.com

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Description

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Badonviller ( 54 540)
A 9 minutes de Pierre-Percée, 18 minutes de Baccarat, 55 minutes de Nancy.

Belle maison individuelle de caractère, posée sur 5800 m2 de terrain, avec maisonnette et dépendance.

Au rez-de-chaussée se trouvent, une grande entrée, desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour lumineux de 45m2 avec accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la forêt. Des toilettes avec lave mains viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec balcon, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées.

Le sous-sol est composé d'un vaste garage avec porte automatique, d'une buanderie et divers espaces de stockage.

Un second logement indépendant de type T2 d'une surface de 50m2, qui était loué 400 euros par mois. Pouvant accueillir un locataire ou un proche tout en gardant une indépendance.

Ce magnifique espace vert arboré est idéal pour accueillir des animaux, une dépendance pouvant servir de box ce trouve également sur le terrain.

Chaudière fioul et cheminée chauffent ce bien, le DPE est en F.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant charme, espace et fonctionnalité.

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 1190 - Réf Superimmo : ANVXXGB57

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Caractérisques

Prix de vente : 319 300 €	Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=362

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 800 m²	1 Garage
2 salles de bain	2 wc
Jardin (5 800 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 371 € / an

Maximum : 5 913 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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JIMMY MOUGENOT - 3%.COM

Siren : 504629221