Superimmo
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Vente maison 385 000 €
188 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Bagnères-de-Bigorre (65200)

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  • 2 048 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florian Brestat - iad

Florian Brestat - iad

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Description

iad France - Florian Brestat (06 83 39 98 21) vous propose : Maison tradi rénovée à Campan au cOEur des Pyrénées - 6 chambres, vue spectaculaire
Maison de 188m² sur 3 niveaux, datant de 1850 et entièrement rénovée. Elle comprend 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Profitez d'une terrasse de 25m² avec superbe vue sur les montagnes et monument classé, d'un jardin de 400m², d'une cour de 50m² et d'un garage de 23m². Confort moderne : chauffage au gaz, fibre optique, double vitrage, assainissement collectif.
L'habitation principale de 120m² dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale et 2 salles de bain + possibilité d'agrandir avec 12m² de combles aménageables quasiment achevés.
Le gîte indépendant de 68m² (3 chambres, 2 salles de bain) génère une bonne rentabilité locative, il est vendu équipé et meublé, prêt à être loué. Actuellement il est régulièrement loué en séjour courte durée (OTA) à 110€/nuit.
Possibilité de réunir facilement et avec cohérence les deux habitations pour n'en faire qu'une.
Située à 10 min de Bagnères-de-Bigorre et 25 min des stations de ski & lac de Payolle. Terrain agricole de 4500m² en option. Idéale pour amoureux de la montagne !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Brestat EI (ID 82167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1582007 - Réf Superimmo : ANVXWFZ98
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 643 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 2,5%

385 000 €
2 août 2024
395 000 €
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FLORIAN BRESTAT - IAD

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