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Vente maison 385 000 €
188 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bagnères-de-Bigorre (65200)
188 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bagnères-de-Bigorre (65200)
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- 2 048 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Brestat vous propose: Maison tradi rénovée à Campan au cOEur des Pyrénées - 6 chambres, vue spectaculaire
Maison de 188m² sur 3 niveaux, datant de 1850 et entièrement rénovée. Elle comprend 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Profitez d'une terrasse de 25m² avec superbe vue sur les montagnes et monument classé, d'un jardin de 400m², d'une cour de 50m² et d'un garage de 23m². Confort moderne : chauffage au gaz, fibre optique, double vitrage, assainissement collectif.
L'habitation principale de 120m² dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale et 2 salles de bain + possibilité d'agrandir avec 12m² de combles aménageables quasiment achevés.
Le gîte indépendant de 68m² (3 chambres, 2 salles de bain) génère une bonne rentabilité locative, il est vendu équipé et meublé, prêt à être loué. Actuellement il est régulièrement loué en séjour courte durée (OTA) à 110€/nuit.
Possibilité de réunir facilement et avec cohérence les deux habitations pour n'en faire qu'une.
Située à 10 min de Bagnères-de-Bigorre et 25 min des stations de ski & lac de Payolle. Terrain agricole de 4500m² en option. Idéale pour amoureux de la montagne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 21/02/2025 -
Réf. agence : 1582007 - Réf Superimmo : ANVXWFZ98
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Prix de vente : 385 000 €  | Prix au m² : 2 048 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 188 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 643 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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