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Vente maison 810 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Balma (31130)

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  • 4 309 €/m²
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Description

Maison familiale au cur de Balma avec vue sur les Pyrénées
Magnifique villa de 188 m² sur une parcelle de 850 m² avec VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES ET TOULOUSE.
Elle se compose d'une grande entrée où vous vous dirigerez vers le coin nuit :
4 chambres, dont une avec un dressing et une autre avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Au niveau inférieur, vous arriverez sur une GRANDE et BELLE pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures.
Depuis la pièce de vie vous aurez VUE SUR LES PYRENEES et TOULOUSE avec également accès à une terrasse.
Vous pourrez aménager un bureau en bas de l'escalier et vous retrouverez enfin à votre disposition un cellier, une buanderie et un WC.
BELLES PRESTATIONS proposées : vue exceptionnelle, baies à galandage dans la cuisine, spots à variateur, enceintes intégrées, rétroprojecteur, climatisation, volets roulants électriques, cuisine Schmidt, parquets massifs, vasque en Corian, etc...
Un garage complète le bien.
Le terrain est piscinable et SANS VIS-A-VIS.
La maison se situe AU COEUR DE BALMA, quartier de la mairie, avec proximité des écoles, collège, transports et commerces.
Visite virtuelle guidée disponible.
Inter-agence acceptée.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KX114-1909 - Réf Superimmo : ANVXXEHCO
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 4 309 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

188 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 843 m²Orientation : Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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