Vente maison 297 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

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1 580 €/m²
2 Garages

La Boutique du patrimoine

205 avis

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Description

A Bazas,
Venez découvrir cette charmante maison de ville !
Son atout majeur : le salon salle à manger de 38m2 ouvert sur la cuisine avec vue sur cour, pierres apparentes et cheminée !
Pour compléter le rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une chambre, un cellier, une salle de bain indépendante et un wc.
Au premier étage, son disposés les 3 chambres lumineuses dont deux avec leur propre salle d'eau mais aussi un grand palier de 18m2 pouvant servir de bureau et un WC.
Ce bien est relié au tout à l'égout et son système de chauffage s'effectue à l'aide d'une chaudière au gaz de ville complétée par un insert bois. La majeure partie des menuiseries sont en double vitrage.
Vous bénéficierez également d'une cour extérieure de 53 m2 avec point d'eau et arrosage automatique. Enfin sur le fond de la cour, un double garage donnant sur rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Franck PRADALIER 07 66 41 21 40

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 215 - Réf Superimmo : ANVXX9MAM

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

188 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 53 m²	2 Garages
Année de construction : 1800	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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