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Vente maison 698 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bègles (33130)

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  • 3 713 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nathalie Bignères - efficity

Nathalie Bignères - efficity

4 avis
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Description

33130 - BEGLES - - 4 CHAMBRES - surface totale au sol 279 m2.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison sur 3 niveau , à l'étage 3 chambres de 12 à 14 m2 , une salle de bain, un WC séparé.
Au RDC la luminosité du salon d'environ 45 m2 avec hauteur sous plafond est au rendez-vous dans ce bien baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées , parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité., cuisine séparée . On y trouve également une chamdre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse, pour les repas en plein air ou simplement pour vous détendre. Le jardin piscinable offre un espace extérieur agréable pour les beaux jours.
De plus cette maison dispose d'un rez de jardin d'environ 90 m2 , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Il dispose déjà d'une buanderie , d'un bureau et d'une pièce insonorisée, paisible, initialement destinée à la musique, exploitable facilement pour d’autres destinations.
Egalement 4 places de parking : 2 voitures à l'intérieur du garage et 2 à l'extérieur.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160948 - Réf Superimmo : ANVXW4INJ
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 3 713 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 23 409 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 674 591 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

188 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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NATHALIE BIGNÈRES - EFFICITY

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