Vente maison 325 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cormicy (51220)

iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : ***CONFORT DE PLAIN-PIED & SOUS-SOL TOTAL*** pour cette très jolie maison indépendante construite en 2015 d’une superficie de 188m² environ au sol environ.
Venez découvrir cette grande maison familiale à l’agencement optimisé conçu par un architecte.
Elle se compose au Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, 1 chambre, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 63m² environ, cellier/buanderie, salle de douche avec WC.
A l’étage : Palier pouvant faire office de bureau/salle de jeux desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC.
Sous-sol total de 100m² environ pouvant accueillir plusieurs véhicules, espace buanderie, atelier, stockage et cave.
A l’extérieur vous pourrez profiter d’une grande terrasse de +40m² environ et du jardin exposés plein sud.
Le tout sur une parcelle de 562m² environ entièrement clôturée.
Excellent classement énergétique DPE : A (effectué en 2024, nouvelle méthode de calcul)
***AUCUN TRAVAUX A PREVOIR***
Située sur la commune de Berry-au-Bac, à 15 minutes de Reims La Neuvillette.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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GAUTIER DELOR - IAD

Siren : 828487454

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