Vente maison 350 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bletterans (39140)

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1 862 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Olivier JUNON - Capifrance

191 avis

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Description

Proche du bourg de CHAUMERGY et de ses commodités, dans un environnement champêtre, sans voisins proches, cette demeure ne manque pas de charme.
Vous serez rapidement séduit par ces murs en pierres apparentes, son imposante cheminée,...et ses boiseries.
Spacieuse, avec plus de 180 m² habitables, son propriétaire a fait le choix d'une grande cuisine séparée de l'espace salon-séjour, très confortable avec son plafond cathédrale. Cette pièce, traversante Est/Ouest, profite d'une grande baie vitrée qui lui confère une très bonne luminosité et permet un accès à une terrasse couverte côte Est, un lieu idéal pour le petit-déjeuner. Cette maison de famille possède également 4 chambres dont une, de plus de 20m², en plain-pied.
Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes sont présents ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office de bureau.
Les prestations ne sont pas en reste: portail aluminium automatisé, double garage, cours bitumée, adoucisseur, toiture refaite avec sous toiture (2006), chauffage central avec radiateurs fonte, assainissement aux normes, chéneaux cuivre,..et un puits.
Quelques dépendances séparées seront appréciées, notamment un ancien four à pain réhabilité en atelier mais qui peut faire un gîte très charmant et un bûcher.
Cette demeure repose sur un terrain de plus de 2,8 hectares agrémenté d'un joli verger, d'un plan d'eau et d'une partie boisée. Le lieu est idéal pour accueillir des compagnons à quatre pattes,...et se ressourcer à la campagne!
A noter également, la présence d'un étang de plus de 5 hectares, attenant à cette propriété et aussi proposé à la vente!
L'ensemble constituerait alors une propriété d'exception, d'environ 7,8 hectares, de quoi développer un beau projet professionnel ou tout simplement se faire plaisir en tant que passionné de pêche,..
Alors, à très vite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856960)

Publiée le 25/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340932042732 - Réf Superimmo : ANVXVUM8T

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 28 790 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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