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Vente maison 645 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boissières (30114)

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3 431 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Couleurs du Sud

04 66 20 04 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située très au calme dans les pinèdes, sur une belle parcelle 1281m2, cette spacieuse villa d'env. 188m2 habitables saura vous ravir ! Très soignée, elle offre une grande pièce à vivre lumineuse et ouverte sur les terrasses, avec cuisine US équipée et grande buanderie attenante. En rdc, deux chambres de 16,8m2 et 14m2 avec placard, un dressing, salle de bain/douche, wc, cellier et garage de 18m2. A l'étage, deux grandes chambres, sdb, wc et une pièce ouverte pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Un garage en sous-sol de 45m2. L'ensemble de la maison est climatisé. Le jardin est très agréable et joliment paysagé, offrant un superbe espace piscine à débordement avec plage, et ses terrasses. La piscine a été entièrement rénovée avec travaux sous garantie décennale, PVC armé et filtration automatique au sel. La maison est de construction traditionnelle, très bien entretenue avec de nombreux aménagements récents. Honoraires agence charge vendeurs Contact : Bruno Charlier - 06.98.42.28.68

Publiée le 09/01/2025 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 241204vm - Réf Superimmo : ANVXXM6Z3

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 281 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1982
2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Siren : 502919871