Vente maison 470 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Guebwiller (68500)

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2 500 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

DECOUVREZ CHEZ AM IMMOBILIER,
Ce Loft de 188m² sur 5,25 ares de terrain, coup de coeur assuré, en plein centre de Bollwiller.
Elle se situe dans une petite impasse privative, s'ouvrant sur votre propriété clôturée et arborée.
Vous découvrez une extérieur charmant avec un espace wellness et une terrasse ensoleillée et agréable.
En entrant dans la maison climatisée, l'espace de vie saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité avec son séjour en chapelle ! S'en suit une cuisine équipée et aménagée ouverte tant sur l'espace de vie que sur la terrasse.
Ainsi qu'un espace buanderie - cellier et un toilette indépendant.
Le système de chauffage, pompe à chaleur, individualisé par zone permettra une optimisation des températures et un confort maximal, associé à un poêle à bois pour le côté authentique de la flamme en hivers...
A l'étage, une mezzanine avec poutre apparente, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un toilette indépendant, et une salle d'eau.
Un garage, un abri de jardin et un carport complètent ce bien d'exception !
Les points fort :
Maison climatisée
Système de chauffage pompe à chaleur individuel par zone avec thermostat séparé
Poêle à bois
Puits pour l'arrosage du jardin
Adoucisseur d'eau
Séjour chapelle
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-08-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM2602-MICHAELB - Réf Superimmo : ANVXWKB7F

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/michaelb/honoraires

188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/08/2017.

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