Vente maison 325 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bonnefont (65220)

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1 729 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Située au bout d'un chemin rural très calme, cette ferme gasconne bénéficie d'un chauffage central au fioul et de double vitrage, tout en conservant de nombreuses caractéristiques originales et charmantes. Elle bénéficie de superbes vues sur la campagne et les montagnes environnantes. Elle se trouve dans un jardin clôturé et paysagé de 5.040 m². avec des arbres matures, un potager, un parking pour plusieurs voitures et un portail d'entrée. La fosse septique a été installée en 2015 et est conforme à la réglementation en vigueur. L'électricité de la maison a été refaite il y a environ 10 ans.
La maison principale a : 4 chambres ; 2 salles de bains ; séjour double avec cheminée et poêle à bois ; cuisine équipée double exposition avec appareils électroménagers intégrés ; salle à manger avec porte donnant sur la terrasse ; buanderie ; WC.
Les dépendances comprennent : garage ; atelier/chaufferie ; pool house/cabine d'été ; terrasse d'été avec auvent.
La piscine mesure 10m x 5m avec un nouveau liner installé en 2022.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à 12 minutes de Trie sur Baise et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : NS2658 - Réf Superimmo : ANVXX7NBG

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 307 000 €.

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 040 m²
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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