Vente maison 220 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bressuire (79300)

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1 170 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

À Argentonnay, à seulement 30 minutes de Cholet et Thouars, cette superbe longère à finir de rénover offre un potentiel exceptionnel. D'une surface habitable d'environ 155 m2, elle s'étend sur plus de 3 hectares, un cadre rêvé pour les passionnés de chevaux.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, aménagée en 2020, un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau. Une buanderie avec accès à une superbe cave voûtée vient compléter l’espace.
L'étage dispose de quatre chambres lumineuses ainsi que deux greniers qui offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer une salle de bains supplémentaire.
De nombreuses dépendances enrichissent la propriété, dont un espace isolé et chauffé de 30 m2 avec poêle à pellets, une écurie, un garage, ainsi que des préaux. Côté technique, la maison est équipée d'une chaufferie avec une chaudière à pellets récente, et de deux puits reliés à la maison.
Les ouvertures en PVC double vitrage et la micro-station récente garantissent un confort moderne, tout en respectant le charme authentique de cette demeure.
Une belle opportunité pour ceux qui rêvent de vivre au calme dans un cadre verdoyant tout en personnalisant leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MVMA14850323285 - Réf Superimmo : ANVXX9QAC

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1485

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 34 747 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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