Vente maison 475 000 €

188,39 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Campagnan (34230)

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2 521 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte
Chauffage: au sol, clim. réversible
Piscine

Casarèse

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Description

Sur les hauteurs de Campagnan, je vous propose cette magnifique maison de 188 m², édifiée sur un terrain de 477 m²... Pénétrons dans la maison et découvrons un grand hall d'entrée qui dessert 3 grandes et belles chambres avec dressing dont une suite parentale, une grande salle d'eau/ baignoire et, également un accès au garage et un autre à l'atelier....Puis descendons ce bel escalier central qui nous fait découvrir une espace de vie de 80m², avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon séjour spacieux, avec ses deux magnifiques baies vitrées en aluminium qui nous dévoilent une piscine à débordement, telle un rivière, avec sa jolie terrasse en travertin et sa vue panoramique...Les prestations sont de très belles qualités... Un jardin aménagé, une cabane en bois et un petit potager viennent parfaire le tout... Petit plus : une belle surprise vous attend !!! A VISITER ABSOLUMENT... Taxe foncière 1600 euros Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € par an. Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5150. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 690049470 - Réf Superimmo : ANVXWQOBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 521 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

188,39 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 477 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
2 garages - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage: au sol, clim. réversible
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 690 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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