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Vente maison 2 300 000 €
188 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cassis (13260)

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  • 12 234 €/m²
  • Piscine
ASTONE IMMOBILIER

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Description

CASSIS - CÔTÉ CAMPAGNE
Superbe villa d'architecte de plain-pied, récente, fonctionnelle et pensée pour offrir un cadre de vie convivial et harmonieux.Organisée en L, toutes les pièces s'ouvrent grâce à de grandes baies vitrées sur les terrasse, la pergola à lames orientables, le four à pizza, la piscine, et un hammam parfaitement intégré dans un magnifique écrin de verdure de 3 250 m2. Avec une superficie de 188 m2, cette villa offre un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte avec îlot central et cellier, un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l'italienne), d'un atelier de peinture avec point d'eau, pouvant servir de chambre, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau.
Un vaste sous-sol d'environ 90 m2 complète ce bien et comprend : un grand garage, une buanderie, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement.
Alliant confort, modernité et performance énergétique, cette villa est équipée : d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une cuve de récupération des eaux de pluie. De plus, la sécurité est renforcée grâce à son emplacement dans une résidence privée avec portail commun desservant 8 habitations.
Aucun travaux à prévoir. Classe énergétique A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 EUR et 880 EUR (prix indexés au 31 janvier 2021, abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Cette propriété vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour la visiter, contactez Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À VISITER SANS ATTENDRE !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VM-711 - Réf Superimmo : ANVXXDR40
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Caractérisques
Prix de vente : 2 300 000 €Prix au m² : 12 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 250 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2015
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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