Vente maison 448 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

Ajouter aux FAVORIS

2 383 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier

06 73 19 80 47 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez ce domaine unique où authenticité et standing se rencontrent. Nichée en pleine nature, cette propriété offre calme, luminosité et charme de la pierre.
Localisation stratégique
À seulement 35 minutes au Sud-Est de Toulouse et à 5 minutes des commerces, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié. Située au bout d'une impasse, en position dominante, elle offre une vue panoramique à 360° sur les vallons du Lauragais.
Description des lieux
Le corps de ferme comprend une habitation principale de 188 m² sur deux niveaux, un carport pour 4 véhicules et des dépendances aménageables d'environ 950 m².
Intérieurs rénovés avec matériaux de qualité
Chaque espace a été refait à neuf, en conservant l'architecture historique et en utilisant des matériaux nobles (chaux, laine de bois, chanvre). Le parc paysager, avec ses arbres remarquables et prairies, ajoute au charme et à la tranquillité.
Rez-de-chaussée
Entrée desservant une pièce de vie de 46 m² avec parquet en bois et poêle de masse
Cuisine équipée et aménagée
Buanderie, chambre de 20 m², salle d'eau, WC indépendant et terrasse couverte.
Étage
3 chambres de 14, 20 et 26 m²
Suite parentale de 25 m²
WC séparé
Les chambres, toutes décorées avec goût, offrent une vue imprenable sur les prairies et vallons
Potentiel d'agrandissement.
Combles aménageables d'environ 100 m²
Grange attenante de 155 m² sur deux niveaux, idéale pour extension
Grange non attenante et anciennes porchères, prêtes pour de nouveaux projets
Capacités de stationnement
10 places de parking et 4 places sous le carport.
Cette propriété s'adapte à vos projets : habitation familiale, chambres et tables d'hôtes, ferme équestre, etc...
École maternelle dans le village, restaurants, boulangeries, boucheries et épiceries à 5-10 minutes.
Points forts
Propriété clé en main de qualité
Domaine privé en hauteur avec prairies et forêts sur 1 ha
Cachet d'une ferme du début du XXe siècle
Réhabilitation avec matériaux nobles : briques de chaux, laine de bois, parquet en chêne rouge d'Amérique, isolation en liège
Toiture récente en flexoutuile et tuiles crochetées
Terrain piscinable
Isolation exemplaire, chauffage au bois avec poêle de masse (DPE B)
Fenêtres récentes en double vitrage
Volumes spacieux et cuisine de qualité
Fibre optique
950 m² de dépendances aménageables
Carport de 82 m² pour 4 véhicules
Puits et cuves de récupération d'eau de pluie de 2000 litres
Assainissement avec microstation.
Une visite s'impose !
Cette ferme offre un cadre de vie exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce référence 238490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 448 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 238490 - Réf Superimmo : ANVXVYA44

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

188 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 9 770 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 709 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

28 juin 2024

Baisse de 2,2%

448 000 €

5 juin 2024

458 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK IMMOBILIER