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Vente maison 414 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Challans (85300)

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  • 2 202 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Nicolas Cadu - efficity

Nicolas Cadu - efficity

32 avis
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Description

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Challans, dans un environnement calme et paisible.
Avec ses 188 m² habitables, cette maison offre de magnifiques espaces, notamment une pièce de vie lumineuse de près de 65 m². Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine pratique, ainsi que d'un bureau ou d'une chambre de 11 m². Vous y trouverez également deux chambres confortables, une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC, et un garage.
La maison dispose aussi d'un espace de style studio, pouvant être indépendant, idéal pour une profession libérale, une location ou comme pièce supplémentaire.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse bien exposée et d'un espace arboré sans vis-à-vis.
Cette maison est en très bon état, une visite s'impose rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cadu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°821169232.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 166975 - Réf Superimmo : ANVXX24G3
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 2 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

188 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 550 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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