Vente maison 415 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

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2 207 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Agence L'Orée De L'Isle

56 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ces deux maisons mitoyennes à Châteauneuf-de-Gadagne dans un lotissement calme sur une parcelle d'environ 750m².
Sur une même parcelle, profitez d'une double habitation avec chacune son entrée indépendante. Idéal si des personnes de la même famille souhaitent habiter à proximité, pour de la location ou même encore pour l'installation d'une profession libérale (l'installation d'une profession libérale est déjà autorisée par la mairie).
Maison 1 :
Construite en 1992. Maison de plain-pied de 108m² à rafraichir à votre goût. Vous pourrez profiter d'un grand espace salon avec sa cheminée et d'une cuisine semi-ouverte d'une superficie de près de 54m². 3 chambres viennent compléter ce bien (11,9m², 9,9m² et 9,7m²) ainsi qu'une salle de douche modernisée récemment.
Maison 2 :
Construite en 2018 aux normes RT 2012. Maison de 80m² à étage. Au rez-de-chaussée vous pourrez trouver une cuisine ouverte sur salon de près de 40m². A l'étage deux chambres (10,6m² et 10,4m²) et la salle de douche.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Contactez Laura en charge du dossier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 6616

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 7UFH-7LQ-41D - Réf Superimmo : ANVXX4WPP

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 551 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5161/bareme.pdf

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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