Superimmo
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Vente maison 590 000 €
188 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat

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  • 3 138 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Benoit HINAULT - Noovimo

Benoit HINAULT - Noovimo

40 avis
07 84 26 02 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 vous propose :
Cette belle propriété atypique bretonne, idéale pour les passionés de chevaux et amoureux de la nature, située à 5 min en voiture du centre de Plouagat. Vous tomberez sous le charme de cet ensemble en pierre, avec ces dépendances, qui pourront être transformées en habitation ainsi qu'un logement meublé existant d'environ 58m2, idéal pour un projet de location saisonnière.La maison principale, pleine de charme, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, d'environ 50m, ,agrémenté d'une grande cheminée avec un poêle integré, une cuisine aménagée et équipée, une petite chambre, un wc , une salle d'eau et un espace buanderie complète le rez de chaussée.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres , une salle de bain, un wc et un grand espace bureau d'environ 21m2 ( transformable en chambre).
Vous disposerez pour vos chevaux de 10 boxes, un espace douche, un bâtiment de stockage pour le fourrage et d'environ 4 hectares de pâtures, toutes alimentées en eau et éléctricité, avec abri et, clos de lisses en bois. Cet ensemble dispose également d'un très joli étang .PUITS
Venez découvrir cette magnifique propriété !
Ps : De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles.
Honoraires : 3.6 %TTC de 570000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 590000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur :
Annonce rédigée par l'agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 34_BHT-0018337 - Réf Superimmo : ANVXV8ASS
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 20 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 569 480 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 54 553 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 61 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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BENOIT HINAULT - NOOVIMO

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