Vente maison 224 900 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Cher (41130)

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1 196 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Julien GAILLARD - Capifrance

39 avis

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Description

À Chatillon-sur-Cher, découvrez cette magnifique longère de caractère de 188m², nichée sur un vaste terrain clos de 3400m², offrant calme et authenticité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie, parfaite pour simplifier le quotidien.
L'étage se compose de trois grandes chambres qui offrent un véritable espace de confort. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant apportent une touche de fonctionnalité à l'étage. Un des atouts majeurs de la maison réside dans sa grande salle de jeu, véritable pièce polyvalente, qui laisse la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, selon vos projets et envies.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi attrayant avec un verger, un atelier spacieux pour vos activités manuelles, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules et organiser vos rangements. Une cave vient compléter l'ensemble.
Le jardin, parfaitement aménagé, est propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Cette longère allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un environnement préservé où il fait bon vivre. C'est le lieu idéal pour une famille en quête d’espace ou pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire pleine de charme.
Une visite s’impose pour découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874193)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936387212 - Réf Superimmo : ANVXWRWEA

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Caractérisques

Prix de vente : 224 900 €	Prix au m² : 1 196 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 213 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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