Vente maison 555 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Civrieux-d'Azergues (69380)

ienvenue à Civrieux d'Azergues ! ERA Immobilier vous présente cette magnifique maison à seulement 20 minutes de Lyon, offrant un espace généreux et une vie de qualité dans un environnement paisible. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison spacieuse de 329m² au sol, dont environ 190m² habitables, est idéalement placée à proximité de tous les commerces, des écoles publiques/privées et d'un collège. Construite sur un sous-sol complet et érigée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 900m², cette propriété traditionnelle offre un cadre idyllique pour votre famille. La maison, en bon état structurel, comprend huit chambres, parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une vaste terrasse, ainsi que quatre chambres et une salle de bains avec douche, et une buanderie. L'étage entièrement rénové abrite quatre chambres mansardées, un coin bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. Dotée d'une pompe à chaleur neuve (air/eau) et d'une isolation des combles, cette maison vous offre un confort moderne et des économies d'énergie appréciables. Profitez d'un accès rapide aux axes autoroutiers A6, A7 et A89, tout en appréciant le calme et la sérénité de ce cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette belle maison à Civrieux d'Azergues. Contactez-nous dès maintenant au 07 61 15 92 00 pour organiser une visite !

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Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 952 € / m²
Taxe foncière : 1 532 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER

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