Vente maison 529 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Claye-Souilly (77410)

MAISON DE 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE
Bienvenue dans ce bijou immobilier idéalement situé, bénéficiant d'un excellent classement DPE en catégorie A, vous garantissant qualité et performance énergétique.
Cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1 114 m² avec vue sur jardin.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre, quatre chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Avec un intérieur en excellent état, cette résidence offre un espace de vie confortable et accueillant.
Laissez-vous séduire par les équipements haut de gamme qui assurent un confort optimal. Une piscine vous attend pour des moments de détente inoubliables. Deux terrasses et un jardin bien entretenu ajoutent une touche de bien-être et d'espace à cette propriété.
Les commodités ne manquent pas avec cinq places de stationnement extérieures et une place de parking intérieure. De plus, une école primaire à proximité, des transports en commun accessibles (bus 12, 21 et 8) et un accès rapide à l'autoroute A104 rendent la vie quotidienne pratique et facile.
Caractéristiques exceptionnelles :
Piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Sous-sol total offrant un espace supplémentaire.
Possibilité de garer de nombreux véhicules.
Équipements haut de gamme : vitrage à deux volets, motorisés en aluminium isolé et battants, parquet en chêne massif, faïences Porcelenosa, mobilier de salle de bains et cuisine de marque MIELE, etc.
Confort optimal avec cheminée à insert à granulés programmable, chauffe-eau pompe à chaleur, convecteurs économiques, adoucisseur d'eau, VMC double flux, etc.
Isolation optimale avec une note DPE A, murs extérieurs de 50 cm d'épaisseur à 4 couches et double isolation, fenêtres triple vitrage.
Possibilité de diviser le terrain en deux parcelles constructibles ou d'agrandir la maison jusqu'à 600 m² de plancher.
Cette propriété offre une occasion unique d'investir dans un cadre de vie luxueux et fonctionnel.
Contactez dès maintenant notre agent Arlete Damasceno au 06.83.15.66.84 pour découvrir cette résidence d'exception et réaliser votre rêve immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 817 248
RCP Allianz IARD 59661778

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 2 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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