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Vente maison 365 000 €
188 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coulommiers (77120)
188 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coulommiers (77120)
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- 1 941 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement boisé et vallonné entre Rebais et Coulommiers, cette briarde du 18e totalement rénovée de 188m2 et son jardin clos de murs de 1464m2, avec ses grands volumes et beaucoup de lumière, ses couleurs chaudes et provençales a un cachet fou. L'entrée carrelée avec ses poutres apparentes dessert une chambre avec une fenêtre sur le jardin, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Puis on pénètre dans la salle à manger attenante à la cuisine ouverte volontairement rustique et campagnarde avec ses placards en bois massif, son muret de pierres et ses poutres mais néanmoins parfaitement équipée. Une porte plein-cintre mène à un premier salon très lumineux et cosy avec sa cheminée à insert. Une volée de marches mène à une très belle pièce de vie immense au plafond cathédrale, ancienne grange totalement réhabilitée, à double exposition, habillée de carreaux de terre cuite, de murs de pierres apparentes et et d'une belle charpente, aux tons ocre, sienne et bleu roi et surplombée d'une coursive avec rambarde de fer forgée qui dessert les chambres à l'étage. Un accès direct à la terrasse et au jardin ajoute au charme de la pièce. Une petite porte cache un espace buanderie. Une autre porte, plein cintre également mène à l'escalier et la coursive carrelés de tomettes. De la coursive, la vue sur le séjour est assez saisissante. Les trois chambres de l'étage sont toutes surplombées d'une mezzanine ou d'une pièce mansardée, offrant ainsi de belles surfaces de vie. Les portes en bois arrondies, les belles huisseries, les poutres et colombages apparents leur confèrent énormément de charme. Une pièce est prête à être aménagée en salle de bain. Le jardin, joliment planté de marronnier, pommier d'amour ou magnolia, est agrémenté d'une mare bordée de roseaux et sur laquelle s'épanouissent de beaux nénuphars. Une grange de 43m2 au sol avec son niveau supérieur charpenté offre encore de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. On trouve aussi une cave voutée et un préau servant de bûcher et de garage. Entre Rebais et Coulommiers, ZONE NON INONDABLE, toutes les commodités sont à proximité. Une bien jolie propriété où il fait bon vivre et qui fera le bonheur d'une famille. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 2860 euros et 3950 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Publiée le 25/09/2023 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : SM903 - Réf Superimmo : ANVXTGCL3
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Prix de vente : 365 000 €  | Prix au m² : 1 941 € / m² |
| Taxe foncière : 599 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf
| 188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 464 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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