Vente maison 298 500 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dampierre-en-Burly (45570)

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1 588 €/m²
3 Garages

2B CONSEIL

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Description

Dans commune dynamique très appréciée avec rivière et à proximité de la Forêt d’Orléans, venez découvrir cette belle et spacieuse maison bourgeoise de 7 pièces principales et de plus de 180 m2 habitables, située dans une rue calme et agréable proche du centre bourg.
Elle comprend une entrée, un charmant séjour/salon cathédrale avec cheminée, une spacieuse cuisine avec cellier attenant, 5 chambres très confortables (plus de 14 m2 chacune), une salle de bains avec baignoire et douche, une mezzanine, une salle d'eau et un comble aménageable d’environ 80 m2, augmentant le potentiel de cette demeure des années 1900.
L’ensemble sur un terrain entièrement clos et arboré de près de 1300 m2 avec dépendances (cave en sous-sol, 2 garages et bûcher).
Vous découvrirez dans cette maison familiale et fonctionnelle, de beaux volumes, une belle luminosité, un chauffage central par pompe à chaleur, les commodités au rez-de-chaussée et une faible consommation énergétique.
Bien rare à voir sans hésiter !
Information : Lorsque les honoraires d’agence sont facturés à l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d’Agence Inclus.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 260723 - Réf Superimmo : ANVXX9E2P

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Caractérisques

Prix de vente : 298 500 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.2bconseil.net/i/redac/honoraires?honofor=1

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 292 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Année de construction : 1910
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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