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Vente maison 395 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dax (40100)

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  • 2 101 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Maud Bendouma - iad

Maud Bendouma - iad

1 avis
06 73 28 76 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Bendouma (06 73 28 76 79) vous propose : Venez découvrir cette charmante ferme landaise rénovée à Candresse, aux portes de Dax et à 10mn de toutes les commodités.
Cette belle rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne vous séduira à coup sûr.
La maison est composée comme suit: au rez de chaussée, l'entrée vous fera découvrir la magnifique salle à manger et sa cuisine ouverte de 52m2 avec son toit cathédrale et sa cheminée à foyer fermé en pierre de taille. En accès direct, vous pourrez profitez d'un spacieux salon de 49m2 doté d'un puissant poêle à granule pour chauffer toute la maison. La belle véranda de 40M2 avec vue sur la piscine et le jardin est la promesse de beaux moments en famille ou entre amis.
Un couloir vous permet d'accéder à 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
L'escalier vous mène à un bel espace mezzanine et une chambre de plus de 17m2 avec un dressing de 5m2 pouvant devenir une salle d'eau selon vos envies.
L'extérieur vous ravira aussi quand vous vous prélasserez au bord de la piscine au sel 12X6 rénovée elle aussi avec une vue dégagée sur le parc de 5800m2 et la campagne environnante.
Pour le rangement ou votre activité professionnelle, à noter la présence d'un double garage de 40m2, un atelier de 19M2 et l'ancien abris à bétail de 22m2.
Le nouveau PLU vous donne l'opportunité d'un agrandissement.
Appelez-moi pour une visite et vous tomberez sous le charme de ce lieu!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Bendouma EI (ID 78674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 499066108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1613946 - Réf Superimmo : ANVXWTSRN
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 800 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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MAUD BENDOUMA - IAD

Siren : 499066108
1 avis client
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