Vente maison 349 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Herblay (95220)

Uniquement chez Stéphane Plaza immobilier !!! Nous vous proposons une maison de ville avec espace jardin, d'une surface de 139 m² (travaux à prévoir), ainsi qu'un duplex entièrement rénové de deux pièces de 49 m² nichée au coeur du centre-ville historique d'Herblay-Sur-Seine. Cette charmante demeure, construite dans les années 1900, bénéficie d'une position privilégiée et d'un environnement calme et recherché. La maison : Dès l'entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée offrant un double séjour de 37 m² agrémenté de deux cheminées avec foyer ouvert. Cour intérieure dotée d'une terrasse avec jardinet. Une cuisine spacieuse de 14 m², entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche, un WC, un cellier/buanderie et une cave. Le premier étage abrite deux chambres à rafraîchir avec travaux, offrant l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Un WC à cet étage. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent deux autres chambres et une salle de douche, idéal pour un espace parentale (A rafraichir). Le Duplex : vous offre un logement supplémentaire avec climatisation. Il comprend une entrée donnant sur un séjour/cuisine aménagée, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une spacieuse chambre de 19 m² à l'étage. Son emplacement privilégié, sa tranquillité, sa proximité avec les commodités, à 9 mn à pieds de la gare, accès facile à l'autoroute A15 en 4 minutes en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception et de faire de cette maison votre nouveau foyer. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²
Taxe foncière : 1 602 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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