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Vente maison 549 000 €
188 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Herblay (95220)

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  • 2 920 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Fabien Pruvot - iad

Fabien Pruvot - iad

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Description

iad France - Fabien Pruvot (06 42 85 36 63) vous propose : À Vendre : Maison contemporaine avec prestations haut de gamme.
Située au fond d’une impasse prisée pour son calme et sa sérénité, découvrez cette superbe maison familiale de 188 m² habitables, construite en 2013, sur un terrain arboré de 455 m².
Rez-de-chaussée lumineux et spacieux :
Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, allie design et praticité pour vos moments de convivialité.
Le coin nuit du rez-de-chaussée offre une véritable suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie parfaitement aménagée.
Étage confortable et fonctionnel :
À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité.
Sous-sol et extérieur :
Un sous-sol partiel de 70 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement, le stationnement, les loisirs, ou un projet d’aménagement futur. Le jardin, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux instants partagés en toute tranquillité.
Les plus :
•Belles prestations modernes et soignées
•Volumes généreux et agencement optimisé
•Environnement paisible et recherché
Une maison où modernité, confort et intimité se rencontrent.
Coup de cOEur assuré ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Pruvot EI (ID 73860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1648829 - Réf Superimmo : ANVXXAMD8
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 455 m²Terrasse
Année de construction : 2013Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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