Vente maison 445 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Horgues (65310)

Exclusivité Capifrance. Unique dans le secteur, situation privilégiée pour cette magnifique maison d'architecte située à Horgues, Allée des chênes (merci de ne pas déranger les propriétaires), d'une surface habitable de 188m2 , quatre chambres dont une en Rez de chaussée, garage double, sur 1200M2 de terrain.
Quartier très prisé et harmonieux avec un voisinage bienveillant.
La maison est à l'écart des autres habitations, sans pour autant être isolée et elle est proche des commodités. Le centre commercial de Horgues est à un kilomètre. De même qu’un médecin. Les écoles et le centre sportif à 500 mètres.
Sa vue panoramique vers les Pyrénées et l'environnement boisé en font un bien d'exception. Pas un bruit, pas une voiture qui passe, pas de fils de ligne téléphonique ou électrique en vue. L'allée des chênes vous invite à la balade sur les chemins en direction des Pyrénées. Ces avantages comptent beaucoup pour votre bien être au quotidien.
La construction est de qualité, la maison est vendue par ses premiers occupants qui l'ont faite bâtir. Elle est parfaitement entretenue. Elle est raccordée au tout à l'égout communal.
Le classement énergétique est en C, chauffage au gaz à radiateurs panoramiques peu gourmands en énergie, complété si vous le souhaitez par une cheminée avec insert.
A votre disposition pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878414)

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²
Taxe foncière : 1 788 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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FRÉDÉRIC HUERTA - CAPIFRANCE

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