Vente maison 336 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Joigny (89300)

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1 787 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Groupe 123 Immobilier

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Description

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte à fort potentiel, à remettre au goût du jour.
Située sur un vaste terrain de 1450 m2, cette propriété offre une entrée accueillante, un séjour spacieux, une cuisine séparée, un bureau, une chambre et une salle de bains avec douche au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir votre famille.
De plus, cette maison dispose d'un garage double, d'un espace SPA avec piscine intérieure et sauna, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1241 - Réf Superimmo : ANVXX25Y2

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 454 m²	Piscine
1 Garage	Cave (8 m²)
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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