Vente maison 399 900 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Krautergersheim (67880)

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2 127 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Alsacienne Immobilier Barr

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Description

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne située à Krautergersheim, datant de 1722. Avec ses 198 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie unique et authentique. Les 7 pièces vous permettent de créer des espaces de vie personnalisés, où chaque membre de la famille peut trouver son coin de paradis. La cuisine aménagée et équipée est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. La maison dispose également d'une salle de bains, de deux WC, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et quatre restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Les amateurs de verdure apprécieront le parc et jardin situé à 10 minutes en voiture. Les familles seront ravis de savoir qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture. De plus, deux médecins généralistes sont à proximité pour assurer votre bien-être. Avec une cave, un grenier et un sous-sol, cette maison offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'assainissement est également prévu pour un confort optimal. Imaginez-vous déjà installé dans cette demeure chargée d'histoire, où chaque jour est une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui a tant à raconter.
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 01/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VM4349-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXX2WUG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx

188 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
1 Garage	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1722	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

Siren : 502197742

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