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Vente maison 375 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Bourboule (63150)

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  • 1 995 €/m²
  • Exclusivité
Marine GIMONET - iad

Marine GIMONET - iad

36 avis
06 60 24 50 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : A La Bourboule, une maison de ville, soigneusement rénovée (chauffage, électricité, aménagement intérieur, cuisine, fenêtres haut de gamme, isolation, agencement des pièces et décoration), comprenant 4 chambres dans la maison principale.
Au rez de chaussée : 1 vestiaire, 1 chambre avec son point d'eau, 1 wc, 1 bureau, 1 buanderie, 1 garage avec porte électrique, la chaufferie,
Au 1er étage : 1 grande pièce de vie avec balcon Sud et cheminée fermée (vitre côté salon et vitre côté séjour), cuisine avec ouverture sur le séjour par une verrière style atelier, 1 cellier, 1 wc, 1 salle d'eau,
2ème étage : 1 chambre double, 1 chambre simple, 1 grande pièce bureau ou chambre, 1 pièce rangement en aveugle, 1 salle de bain.
La dépendance : vendu meublé comprend, 1 chambre, 1 cuisine, 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec wc.
1 atelier de plus de 100m2 + 1 grenier
1 garage ouvert
Ce bien correspond parfaitement pour une famille en résidence principale ou pour une famille en résidence secondaire souhaitant être proche de toutes les commodités, commerces.
La Bourboule est une station Thermale proche de la station de ski du Mont Dore (Massif du Sancy), 15 minutes du l'Autoroute A89 (Bordeaux/Lyon - Paris/Montpellier), situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, bénéficiant d'un attrait toujours croissant pour ses paysages emblématiques et ses nombreuses activités plein air moyen montagne. (Lacs et Volcans)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538643 - Réf Superimmo : ANVXVVIHV
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 7 pièces - 5 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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