Vente maison 538 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

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2 862 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

Cabinet BEDIN - LA BREDE

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Description

AYGUEMORTE LES GRAVES / MAISON RENOVEE. En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison familiale, située à qques mns de LA BREDE, intégralement rénovée en 2021, avec goût avec des matériaux de qualité dans une ambiance très cosy au calme. Maison composée de 4 généreuses chambres dont 1 parentale, de 3 points d'eau, d'une cuisine toute équipée de qualité semi-ouverte donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie .
Une grande salle de jeux ou salle de projection isolée et chauffée vous laissera libre cours à tout autre projet.
A l’extérieur vous apprécierez de diner dans la véranda ,face à la piscine et au jardin .
Un grand garage en ossature bois de 40m2 complète cet ensemble.
A visiter sans tarder .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1158 et 1566 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 12/04/2024 - maj le 01/03/2025 - Réf. agence : SUP72-143 - Réf Superimmo : ANVXVGHAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 249 m²	Piscine
1 Garage	Cave (12 m²)
Chauffage électrique (mixte)	Climatisation
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 mars 2025

Baisse de 1,9%

538 000 €

12 avril 2024

548 500 €

Localisation

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