Vente maison 640 000 €

188 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

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3 404 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Roch'Immobilier

378 avis

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Description

Située à deux minutes en vélo de la place de l'hôtel de ville, cette maison des années 30 d'une surface habitable de 188 m² possède un charme indéniable. Edifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 766 m² cette maison de neuf chambres et de deux salles de bains bénéficie d'un chauffage central gaz de ville. Le rez-de-chaussée est composé des pièces de jours avec une première chambre et une salle de bains. Les étages supérieurs proposent huit chambres et une salle de bains. Le sous-sol vous offre quatre caves ainsi qu'une chaufferie. La toiture et son isolation datent de 2015, l'électricité de 2016.
Un garage non accolé d'une superficie d'environ vingt mètres carrés vient compléter ce descriptif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 496

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 6EL1-PM9-B06 - Réf Superimmo : ANVXX3H29

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4805/bareme.pdf

Disponible immédiatement	188 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 766 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 008 € / an

Maximum : 4 069 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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