Vente maison 640 000 €

188 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

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3 404 €/m²
1 Garage

AMG IMMOBILIER

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Description

Située à deux minutes en vélo de la place de l'hôtel de ville, cette maison des années 30 d'une surface habitable de 188 m2 possède un charme indéniable. Edifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 766 m2 cette maison de neuf chambres et de deux salles de bains bénéficie d'un chauffage central gaz de ville. Le rez-de-chaussée est composé des pièces de jours avec une première chambre et une salle de bains. Les étages supérieurs proposent huit chambres et une salle de bains. Le sous-sol vous offre quatre caves ainsi qu'une chaufferie. La toiture et son isolation datent de 2015, l'électricité de 2016.
Un garage non accolé d'une superficie d'environ vingt mètres carrés vient compléter ce descriptif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 04 50 25 64 51 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2094 - Réf Superimmo : ANVXX9YDX

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

188 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 766 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1930
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 008 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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