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Vente maison 415 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 2 207 €/m²
  • Chauffage au gaz
Cécile DEMEURE - iad

Cécile DEMEURE - iad

47 avis
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Description

iad France - Cécile DEMEURE (06 48 69 40 85) vous propose : *** LA VILLE DU BOIS*** LES JONCS MARINS*** MAISON FAMILIALE ***SOUS-SOL TOTAL*** 4 à 6 PARKING*** GARAGE*** TERRASSE *** JARDIN *** STUDIO AMENAGE *** 10MIN A PIED CENTRE VILLE *** SANS TRAVAUX ***
Située dans la jolie vile de la Ville du Bois, à seulement 10 mins à pied du centre ville, de ses écoles publiques et privées (institut du Sacré COEur) , de ses commerces de proximités. et proche des lignes RER B et C ainsi que la porte d'Orléans en bus. Accès aux grands axes routiers A6/A10/N104/N118/N20.
Cette jolie maison familiale située dans un quartier paisible de La Ville-du-Bois est un véritable havre de paix et totalise plus de 188m2 en surface totale au sol sur un terrain arboré de près de 650m2. La maison possède un sous-sol total et est organisée comme suit :
*** Au rez-de-jardin vous découvrirez une surface de près de 92 m2 environ organisé comme suit : un grand hall d'entrée avec placard, une buanderie/ chaufferie avec WC, un garage de 15m2 environ , une salle de réception de 50m2 environ avec cuisine d'été et donnant accès au jardin.
*** Le rez-de-chaussée surélevé totalise 106 m2 environ organisé comme suit un double séjour / salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse de 40m2 exposé plein sud, un balcon traversant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant.
*** La maison est vendue avec une dépendance de 25m2 environ aménagé en studio tout équipé avec de nombreux placards, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.
*** La maison possède 4 à 6 places de parkings sur la propriété ainsi qu'un cabanon.
*** Les ATOUTS :
*Possibilité d'aménager une 3 e chambre en rez-de-chaussée,
* Possibilité d'aménager la salle de réception en salle d'activité, chambres, ou encore salon,
* Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour,
* Exposition traversante Nord- Sud,
* Aucun gros travaux juste un peu de décoration,
* Maison très bien entretenue : nombreux travaux d'entretiens fait régulièrement,
* Fibre optique.
Ne laissez pas cette opportunité rare, contactez moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DEMEURE EI (ID 55289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1576102 - Réf Superimmo : ANVXWDB84
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 2 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Année de construction : 1977
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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