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Vente maison 1 045 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Latresne (33360)

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5 559 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

DORÉMUS IMMOBILIER

72 avis

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Description

HAUT LATRESNE - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette PROPRIÉTÉ DE CHARME entièrement rénovée avec goût. Vaste pièce de vie de 64m2 avec belle cuisine dinatoire - 3,80m de hauteur sous plafond - Salon chaleureux. Suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage : 2 Chambres et une salle d'eau. Partie indépendante entièrement aménagée de 37m2 comprenant Salon (poss. kitchennette), Chambre et Salle d'eau/WC, idéale pour bureau ou maison d'amis. Le tout sur un terrain clos et planté d'arbres centenaires de 1580m2 environ avec Piscine chauffée. COUP DE COEUR GARANTI!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 0275 - Réf Superimmo : ANVXX33M2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 5 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 580 m²	Piscine
Année de construction : 1905	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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