Vente maison 335 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laventie (62840)

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1 782 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Belle maison semi-bourgeoise située dans le centre-ville de LAVENTIE, au pied de toutes les commodités. D'une surface habitable de 188m2 pour 325m2, cette maison se présente comme suit :

*RDC : un hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une pièce de vie ouverte sur une lumineuse cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout offrant un bel espace à vivre de près de 80m2 ! Une salle d'eau avec vasque et douche italienne, un WC séparé, une cave de plus de 60m2 et un garage 2 voitures agrémentent le rez-de-chaussée ;

*ETAGE 1 : un palier dessert 2 confortables chambres avec placard intégré de 13m2 et 16m2 ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire et WC ;

*ETAGE 2 : un second palier, permettant d'accéder à des combles de 35m2, dessert 3 autres confortables chambres allant de 12m2 à 14,50m2 ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, douche et WC ;

*EXT : une terrasse carrelée de 15m2 donne sur un jardin d'environ 50m2 exposé Sud-Ouest !

*HOP-Avis : Très belle maison de charme avec beaucoup de cachet, du volume pour toute la famille, à saisir sans tarder !

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : T000067 - Réf Superimmo : ANVXW83QL

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.hop-home.fr/office20/hophome_040122/catalog/images/perso/Honoraires%20vertical.pdf

188 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 267 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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