Vente maison 340 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Faouët (56320)

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1 809 €/m²

Alexandre FERRÉ - SAFTI

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Description

Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier vous présente cette maison de caractère du début du XXème siècle est située à 10 minutes à pieds des Halles. Elle offre 188 m² de surface habitable, 7 pièces, 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, elle propose un agencement fonctionnel et confortable. Chauffage avec pompe à chaleur. Terrain constructible
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour et un WC. À l'étage, se trouvent 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain. Au deuxième étage, un T3 de 56m² avec un accès indépendant et un accès depuis le premier étage. La maison dispose également d'une grande cave, d'un jardin paysagé avec terrasse, d'une piscine privative et d'un hangar.
La propriété comprend quatre logements indépendants, dont trois attenants à la maison sont déjà loués, comprenant un T2 de 45m², un studio de 27m² côté rue, un studio de 24m² côté jardin. Le T3 à l’étage de la maison est loué. Superficie habitable de la maison sans le T3 : 132m2. Revenus locatif net environ 1435€/mois.
Points forts :
- Maison de caractère avec belles prestations
- Piscine et grand jardin paysagé
- Terrain constructible
- Revenus locatifs
- Possibilité activité libérale ou locatif courte durée
- Proche commerces et centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849 - SAFTI – FERRÉ Alexandre, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1362855 - Réf Superimmo : ANVXWRE4P

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 003 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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