Vente maison 266 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Loroux (35133)

Située à Le Loroux, cette grande maison familiale de 187m² est à découvrir sans tarder !
Au RDC : Une entrée avec un grand placard dessert un salon de 16m² exposé plein sud et une pièce de vie de 27m² avec une cuisine toute équipée. Un couloir dessert une buanderie spacieuse, un accès au sous-sol, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage : Un palier très lumineux dessert 4 chambres de beaux volumes avec une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur : Terrasse aménagée exposée plein sud, terrain arboré, potager et un grand poulailler.
Les + : Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques au rdc, calme, exposition sud, grande terrasse carrelée.
Chauffage géothermie et poêle à bois au rdc.
Chauffe eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires.
Classe énergétique B.
Sous-sol complet de 110m² avec atelier et cave.
Proche de toutes les commodités (épicerie, boulangerie, école élémentaire, tabac, station service...)
A moins de 15 min de Fougères, moins de 20min d'Ernée. A 35 min de Vitré et 45 min de Laval.
Cette annonce référence 273128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2021
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2258.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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JULIEN TIFFAY - BSK IMMOBILIER

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